琼山区办理转按揭的流程是什么

摘要：海南琼山区买房，1、买卖双方签订买卖合同，买方需提交资料有身份证和户口本（夫妻双方的）、结婚证、买卖合同、收入证明、加盖公章（上述均为复印件）；卖方所需提交资料有琼山区购房合同，借款...

办理转按揭的流程是什么 琼山区二手房，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、买卖双方签订买卖合同，买方需提交资料有身份证和户口本（夫妻双方的）、结婚证、买卖合同、收入证明、加盖公章（上述均为复印件）；卖方所需提交资料有琼山区购房合同，借款合同，琼山区购房发票及借款凭证、身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件；

2、对所交易的房屋进行评估，买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件；

3、买方将申请贷款的资料报送到银行，得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户；

4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项；

5、卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户；

6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款；

7、买方产权证下发后，办理抵押登记；

8、他项权利证书由银行收执，买方取回琼山区房产证。

1、“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。琼山区二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、琼山区购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

2、转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将琼山区房产转让给他人，而向银行申请将琼山区房产过户给受让人，并由琼山区房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

1、需要购买处在按揭期间或抵押期间琼山区房产的琼山区购房人；

2、需要出售处在按揭期间或抵押期间琼山区房产的售房人；

3、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的琼山区购房人；

4、各类中介公司、物业公司和开发商。

琼山区买房优势：海南琼山区房价，琼山区旅游业稳步发展。积极发展乡村生态旅游业，涌现出以龙鳞、加乐湖、田心村为代表的农民旅游专业合作社，形成品牌效应；明光酒店等一批高档旅游酒店入驻该区，接待游客能力不断增强