海南购买首套房契税几个点

摘要：海南琼山区楼盘，1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1 5%的契税;3、首套房建筑面积在...

购买首套房契税几个点 海南琼山区房产网，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;

2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税;

3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税。

1、当地契税税率

如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是琼山区房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。

2、当地契税变化

地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套海南房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

若是合理的购入价买入琼山区房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的琼山区房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

一般标准的琼山区购房顺序是付琼山区购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给琼山区购房者去交房，这个时候缴纳契税。

琼山区买房优势：如想在海口市琼山区置业，可结合自身购房目的，再综合考虑下各区域情况，包括交通、生活配套、环境、项目自身劣势等~，海南琼山区二手房