龙华区按揭房子可以做抵押贷款吗？什么房产不能办理抵押贷款？

摘要：龙华区楼盘，随着海南房价的逐渐上涨，我们对于龙华区房子的买卖也就变得很正常了，因为现在的龙华区房子都是海南房价很高的，自己根本就没那么多钱买到龙华区房子，因此就只能选择按揭贷款龙华区买龙华区房子了，所以人们心里...

按揭房子可以做抵押贷款吗？什么房产不能办理抵押贷款？ 海南龙华区房地产，龙华区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

随着海南房价的逐渐上涨，我们对于海南房子的买卖也就变得很正常了，因为现在的海南房子都是海南房价很高的，自己根本就没那么多钱买到海南房子，因此就只能选择按揭贷款龙华区买海南房子了，所以人们心里就会想知道一些关于按揭贷款的知识，下面是小编对按揭海南房子可以做抵押贷款吗？什么龙华区房产不能办理抵押贷款的知识分析。

按揭海南房子可以做抵押贷款吗？

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭龙华区房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将龙华区房产的剩余贷款还完，并对龙华区房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的龙华区房产抵押给银行。

什么龙华区房产不能办理抵押贷款？

1、未结清贷款的龙华区房产 抵押消费贷款的龙华区房产必须是没有任何抵押且无贷款的龙华区房产。如果是有抵押的龙华区房产或者此龙华区房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此龙华区房产的他项权利，借款人再对此龙华区房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处龙华区房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

2、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供龙华区购房合同或龙华区购房协议的已购公房，因为如果在龙华区购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套龙华区房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的龙华区房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

4、未取得龙华区房产证的小产权房 对于小产权龙华区房产，如果居住人没有取得龙华区房产证的话，对龙华区房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套龙华区房产的所有权证书，所以这类龙华区房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

当我们跟随小编对按揭海南房子可以做抵押贷款吗？什么龙华区房产不能办理抵押贷款的知识学习了解后，我们发现要是你龙华区买海南房子的话，做抵押贷款是很正常的，因为现在很多人根本就没有那么多钱去龙华区买海南房子，贷款是比较不错的方式，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

龙华区买房优势：龙华区买房，海口龙华区冬天醉低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。