海南房贷还款额是什么意思

摘要：海南东海岸购房，房贷还款额是指借贷人申请银行贷款东海岸买房且在房贷放款之后，每月需要按时还的月供额度。需要注意的是，房贷月供是必须按时还款的，不能出现逾期还款的情况。房贷还款额怎么计...

房贷还款额是什么意思 海南房价，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

房贷还款额是指借贷人申请银行贷款东海岸买房且在房贷放款之后，每月需要按时还的月供额度。需要注意的是，房贷月供是必须按时还款的，不能出现逾期还款的情况。

1、等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2、等额本金还款法：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月应还本金=贷款本金÷还款月数;

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;

月利率=年利率÷12。

房贷每月还款的金额一样，说明用户在签订房贷合同时，选择的是等额本金还款法。等额本金还款法的特点就是每月的月供相同，比较适合有固定收入的人群。由于每个月的还款金额一样，所以还款的压力是平均分配到每月的。

当然，这个还款方法也有弊端，那就是利息比等额本金还款法要高，但优势也很明显，就是前期还款压力没有等额本金大。

海南东海岸楼盘卖点：东海岸充分发挥江东组团的生态资源优势，打造东海岸国家级旅游度假区，创造集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。，东海岸房产。