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房子建筑面积含公摊吗

编辑:臻房小狄日期:2020-12-17 13:20:17 浏览量(

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房子建筑面积含公摊吗 海南房产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南琼山区买房。

房子建筑面积含公摊吗

含公摊,公摊面积包含在建筑面积内。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。

套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积几部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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琼山区房子公摊的内容

公摊面积内容包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室、以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积,按水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室、都不计人共有建筑面积。

琼山区房子建筑面积计算

建筑面积是指房屋建筑各层水平平面的总面积,三部分组成:

使用面积(即直接为生产或生活使用的净面积);

辅助面积(即为辅助生产、生活活动所占净面积,包括楼梯、走道、厕所、厨房等面积);

结构面积(即房屋结构、柱、墙所占面积)。

房屋建筑面积计算的一般规则

1、能够完全利用的室内空间(层高2.2m以上,一般净高2.1以上),周边围护外边线以内计算建筑面积;

2、能够部分利用的室内空间(层高2.2m以下,一般净高2.1以下,1.2以上),周边围护外边线以内计算一半建筑面积;

3、能够完全利用的有顶(覆盖)无周边围护空间,按顶棚或底面结构投影外边线的内线以内计算一半建筑面积;

其他不计算。

海南买房。。。海南琼山区买房优势:琼山区台达高尔夫球会,位于琼山云龙镇 ,距府城22公里。球场始建于1989年,1992年对外营业。拥有8个国际标准球道,球道总长7220码,标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。

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