摘要:海南秀英区新房,公积金还款选等额本金还款方式划算,最终偿还的利息较少。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,月还款额逐月递减。但这种还款方式前期还款压力大,...
公积金还款方式哪种划算 海南二手房,秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南秀英区买房。
公积金还款选等额本金还款方式划算,醉终偿还的利息较少。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,月还款额逐月递减。但这种还款方式前期还款压力大,适合经济能力较好的贷款人。
等额本金和等额本息的不同算法1、等额本息:
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。
计算公式:等额本息月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]。
2、等额本金:
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,月还款额逐月递减。
计算公式:等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率。
公积金贷款提前还款的方式主要有三种,分别是:一次性还款、逐月还款以及停止还贷若干月。
1、一次性还款:是指从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,都会采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的还款金额。
2、逐月还款:是指每个月直接从公积金帐户中提取公积金还贷。不过提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足欠缺的还款金额。
3、停止还贷若干月:就是从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后,贷款人继续按月还款。在停止还贷期间产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。
秀英区房产。。。海南秀英区买房优势:随着海秀快速路的全线贯通,极大缩减了由西海岸至海口市秀英区的行车时间。路通了,交通不便的壁垒随之打破,秀英区片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。
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