海南观澜湖房子——继承后的海南房屋性质会改变吗

摘要：海南观澜湖购房，继承后的房屋性质不会发生变化，经济适用房、公房等特殊性质的房屋再出售后性质会变为商品住宅。继承房屋需注意继承效力，其中，遗赠扶养协议效力最高。当被继承人没有遗赠...

继承后的海南房屋性质会改变吗 海南观澜湖房价，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

继承后的房屋性质不会发生变化，经济适用房、公房等特殊性质的房屋再出售后性质会变为商品住宅。继承房屋需注意继承效力，其中，遗赠扶养协议效力醉高。当被继承人没有遗赠扶养协议、没有遗嘱，才会按照法定继承来确定继承人。

1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

2、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市纸评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市纸价格。

3、房屋测绘：申请人须到观澜湖房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持观澜湖房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到观澜湖房地产交易申请继承登记手续。填写《观澜湖房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的观澜湖房产证明。

1、观澜湖房产继承公证的分类：

观澜湖房产公证主要是分为了三类，即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证，但是现在会立遗嘱的人其实已经不多了，现在醉常见的法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。

2、观澜湖房产继承公证材料：

如果大家想要办理观澜湖房产继承公证，那么在办理公证之前，大家就需要把办理公证时所需要的东西给准备好，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间：

当大家把办理公证时所需要的资料给上交之后，公证机构就会对大家所提交的资料进行审核，如果公证机构经审查认为大家所提供的证明材料真实、合法、充分的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，那么大家所需时间就需要另外计算了。

4、夫妻共同观澜湖房产继承公证：

当大家在办理观澜湖房产公证的手续之前，大家还应该去把房屋产权的归属问题给了解清楚才行，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。

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