海口如何判定是不是二套房

摘要：海口养老，二套房并不是简单的指购买第二套海南房子，如今购海口市买海南房子跟海南房产政策以及银行贷款都有着分不开的关系，所以认定房屋套数是跟海南房产证署名和银行贷款有关系的，也就是认房又认贷。二...

如何判定是不是二套房 海口房子，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

二套房并不是简单的指购买第二套海口市房子，如今购海口市买海口市房子跟海口市房产政策以及银行贷款都有着分不开的关系，所以认定房屋套数是跟海口市房产证署名和银行贷款有关系的，也就是认房又认贷。二套房是以海口购房者家庭(包括海口购房者本人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，比较常见的就是婚前一方曾贷款海口购房，婚后再购海口市买海口市房子，这种情况就算是二套房。

1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应海口购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少。

海南海口市二手房。。。海南海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。