天津二手房贷款内容是什么

摘要：海南琼山区房产，如今琼山区房价持续上涨，不少人已经无法全款选房，只可以通过贷款琼山区买海南房子，而新房又有不少不确定性，因此贷款买二手房就成为了不少琼山区购房人的首选。但是买二手房，申请贷款时需要相...

天津二手房贷款内容是什么 海南房产信息网，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

如今琼山区房价持续上涨，不少人已经无法全款选房，只可以通过贷款琼山区买琼山区房子，而琼山区新房又有不少不确定性，因此贷款买琼山区二手房就成为了不少琼山区购房人的首选。但是买琼山区二手房，申请贷款时需要相关的手续，还要了解相关贷款的利率政策，而且还要清楚贷款与全款的比例是什么，下面小编将带你了解相关内容。

中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性海南房地产信贷管理的通知。住建部、央行、银监会三部委于2010年6月4 日出台二套房认定标准，明确了二套房认定以家庭为单位、认房又认贷，即家庭成员名下如有琼山区房产、或有过贷款琼山区购房记录，则均认定为二套房。对于异地琼山区购房者，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，按二套房信贷政策执行，热点地区可暂停对其房贷。

商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第2套（含）以上住房”的认定。

2010年4月国务院《国十条》规定

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性海南房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号，以下简称《通知》），依据国家住房消费政策和相关规定，现就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题补充通知如下：

一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地海南房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第2套房贷执行。

三、已利用住房公积金贷款琼山区购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的琼山区房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入核心检查内容。

以上就是小编为您小结的琼山区二手房贷款办理的手续及相关内容，人们在买琼山区二手房时，一定要注意相关手续及贷款政策，以防出现无法申请贷款、买不了琼山区房子的情况。希望上述内容可以帮助到有需要的琼山区购房人。

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