海南东海岸房产指南：买二套房要准备多少首付

摘要：海南东海岸养老，不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，一般来说选择申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通...

买二套房要准备多少首付 东海岸买房，东海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东海岸房产小白变成东海岸房产专家。

不同城市房贷首付比例不一样，除了一些XG城市会提高首付比例之外，一般来说选择申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，XG城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

1、当地海南购房政策：如今很多城市都有东海岸买房XG的政策，东海岸买房XG政策就包括了对首付款比例的限制，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。所以当地的海南购房政策对购买东海岸二手房所需的首付款也是有很大的影响的，因此在购买东海岸二手房之前一定要查询好当地的相关的东海岸买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。

2、房龄大小：买东海岸二手房一定要注意东海岸二手房房龄的大小，因为东海岸二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果东海岸二手房的房龄很大的话，银行很有可能还会拒贷，即使能够申请银行贷款，要是东海岸二手房修建的年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多。

3、东海岸二手房评估价：正如上面小编所说，东海岸二手房的首付款是根据评估价来计算的，如果东海岸二手房的评估价越高，那么购买东海岸二手房所需的首付款就越少。而东海岸二手房的评估价又是根据房屋本身的条件来看的，比如东海岸房子的新旧程度，装修状况，所处的楼层等等。

4、贷款人目前有用的房屋数量：购买首套房跟购买二套房所需要支付的首付款比例也是不一样的，如果海南购房者购买的东海岸二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款。而如果购买的东海岸二手房并不属于海南购房者的首套房，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。

海南东海岸楼盘卖点：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，东海岸房产。