观澜湖网签合同和购房合同一样吗，网签要注意什么

摘要：海南观澜湖房子，如今海南房价越发高了，但是很多朋友还是想要凭着自己的努力奋斗购买一套观澜湖房子居住，了解自己的观澜湖购房心愿，房屋是大家的很重要的物品，也是一笔大财富，所以大家在购观澜湖买观澜湖房子时应当...

网签合同和购房合同一样吗，网签要注意什么 观澜湖楼盘，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如今观澜湖房价越发高了，但是很多朋友还是想要凭着自己的努力奋斗购买一套观澜湖房子居住，了解自己的观澜湖购房心愿，房屋是大家的很重要的物品，也是一笔大财富，所以大家在购观澜湖买观澜湖房子时应当加以小心才是，特别是签合同的时候，现在很多人都选择了网签，那么网签合同和观澜湖购房合同一样么？网签要注意什么？

网签合同和观澜湖购房合同一样么？

1、网签观澜湖购房合同其实就是你和销售对象签订合同后，要到观澜湖房地产的相关部门进行备案，并公布在网上，然后系统会给出一个网签号，你也可以通过这个号在网上进行查询。总的来说，进行网签观澜湖购房合同就是为了让观澜湖房地产交易更加透明化。

2、每一份的观澜湖购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。观澜湖购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是观澜湖房地产交易中心用扫描枪用的。观澜湖房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的观澜湖房产网是查不到的。

网签要注意什么？

1、在进行网签观澜湖购房合同时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说，只要有了预售证，普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全，就是观澜湖买房能否办理不动产权证的关键。

2、在进行网签观澜湖购房合同时，一定要采用观澜湖房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签观澜湖购房合同面前，可千万不能马虎！

3、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。另外，在进行网签观澜湖购房合同时，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、资金不足而延期交房是常有的事，因此开发商往往会在预售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

观澜湖楼盘排行

1、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，楼盘特点，2000平方米的会所。。

2、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），生活配套有新国宾馆 (760米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)。

3、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米。

4、安华领秀城： 均价25660元/㎡，安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，产权年限70(住宅);40(商业) 年。

5、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于观澜公寓，开发商是海南西秀海景园置业有限公司。

6、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，生活配套有中国银行 (818米)建设银行 (855米)平安银行 (1公里)。

7、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，楼盘特点，碧海别墅属于西海岸罕有的低密度、超大复合型海滨生态社区， 67%的高绿化率，0.75低容积率，抢尽视觉风采。。

8、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于鼎基香榭，开发商是海南鼎基置业有限公司。

9、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），物业公司是海南珠江物业有限公司。

10、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，产权年限普通住宅:70年。

观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。