海南买房有什么税

摘要：海南东海岸养老，1、契税对个人第一次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1 5%征收。二套住房90平米及以下的按照1...

买房有什么税 东海岸购房，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、契税

对个人第一次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税

印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。

3、房屋维修基金：购买价格的2%-3%

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，东海岸购房者可自行交存。一般来说，东海岸购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费

从收到房屋之日起计算，以东海岸购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

5、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理东海岸房产证的费用。

1、考虑不能贷款的情况

虽然现在很多人都是贷款东海岸买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以东海岸购房者一定要在东海岸购房合同中和开发商约定清楚，如果东海岸购房者因贷款被拒而导致无法东海岸买房，开发商要如数退还东海岸购房者所缴纳的定金和其他款项。如果东海岸购房合同中无约定，东海岸购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、确认各项费用的支出问题

除了税费之外，买东海岸新房还有一些其他的费用，比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，醉好事先确定这部分费用由谁承担。

3、标清东海岸房价以及计价方式

现在的房屋会有单价和总价之分，东海岸购房者在和卖家签东海岸购房合同的时候，东海岸房子的的单价和总价通常会有标注，但是醉好把东海岸房价的计价方式一并标明。事先确认好东海岸房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对东海岸购房者权益的保障。

4、不要被广告迷惑

东海岸购房者在购买东海岸新房的时候，千万不要被开发商的广告所迷惑，有些开发商为了吸引更多的东海岸购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。东海岸购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的东海岸购房权益。

东海岸买房优势：海南东海岸房子，海口万达文化旅游城位于美兰区桂林洋海滨，建设内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨河生态公园、滨海旅游新城等，预计2020年年底前开业。叫板“迪士尼”的万达城建成后，不仅能为海南百姓及游客增加了一个休闲娱乐圣地，更为海口东海岸带来超1000万人/年的客流量，成为海南国际旅游岛的新名片，给海口东海岸带来巨大的客流、资金流和消费流。