北京秀英区二手房贷款注意事项，

摘要：秀英区购房，在北京楼市中，除了新房，还有二手房供人们选择。通常情况下，北京二手房的价位要比新房划算很多，对钱不是很宽裕的海南购房者而言，无疑是个很好的选择。不过，再划算也是一笔...

北京秀英区二手房贷款注意事项， 海南秀英区房价，海南秀英区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

在北京楼市中，除了海南新房，还有海南二手房供人们选择。通常情况下，北京海南二手房的价位要比海南新房划算很多，对钱不是很宽裕的秀英区购房者而言，无疑是个很好的选择。不过，再划算也是一笔不小的钱，大多数人还是不能全款购买下来的，所以在北京贷款秀英区买房就成为秀英区购房者的主要途径之一。那么北京海南二手房怎么贷款呢？北京海南二手房的贷款注意事项有什么呢？今天小编就来和大家聊一聊海南二手房贷款注意事项的一系列内容。

1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳秀英区购房定金（交纳秀英区购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向秀英区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向秀英区房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。秀英区房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的秀英区房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在秀英区房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的海南二手房屋买卖合同全部履行完毕。过户所需资料 卖方买方已婚未婚离婚本地外地夫妻双方户口本夫妻双方身份证结婚证秀英区房产证、土地证产权人户口本产权人身份证产权人未婚证明秀英区房产证、土地证户口本身份证离婚证、财产分割未再婚证明秀英区房产证、土地证身份证户口本身份证户口本流动人口婚育证明买海南二手房上户口的具体流程。

通过以上叙述，相信大家应该对北京海南二手房的贷款注意事项有了一定了解，海南二手房贷款要比海南新房更复杂些，需要注意的事情也更多，所以准备购买北京海南二手房的秀英区购房者需要无疑更多的精力来准备。以上就是办理北京海南二手房贷款的具体新政策和注意事项，期望这篇文章可以对您有所帮助。

海南楼盘卖点：秀英炮台位于海口市龙华区境内，在秀英港地区东南侧，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的军事设施。五尊大炮均购自德国克虏伯炮厂。炮台东南侧设有指挥室，背后有操练场和营房。，秀英区房子。