海南西海岸新房|西海岸新房网签需要什么材料吗

摘要：海南西海岸房产，购买住宅，在认购阶段会做海南购房资格核验，提交的海南购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，有限购政策的城市，可能还需要提供相关居住证明、社保缴存或个税记录等等...

西海岸新房网签需要什么材料吗 西海岸房产信息网，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

购买住宅，在认购阶段会做海南购房资格核验，提交的海南购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，有XG政策的城市，可能还需要提供相关居住证明、社保缴存或个税记录等等。由于网签材料与海南购房资格审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要海南购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

1.房屋网签备案系统用户注册；

2.提交房屋网签备案所需资料；

3.核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；

4.网上录入房屋交易合同；

5.主管部门备案赋码。

1、网签信息录入要准确

网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改；如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。

2、海南购房合同条款签订要谨慎

通常情况下，在海南新房进行网签的当天，开发商就会与海南购房者签订正式的纸质版海南购房合同，在签约过程中，海南购房者一定要注意这几点：

1)首先要确认自己和开发商所签订的海南购房合同是否是由西海岸房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照海南购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。

2)在查看海南购房合同时，注意对比一下开发商与海南购房者双方的权利与义务是否对等。

3)确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。

4)双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。

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