海南美兰区房产技巧：房屋质量中保修期规定是什么意思

摘要：美兰区房产，就是海南房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是海南房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其...

房屋质量中保修期规定是什么意思 海南美兰区房价，美兰区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

就是海南房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是海南房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

1、业主擅自更改房屋构造造成的问题：有的业主收房入住之后，会因为对装修公司的装修设计不满意，便自己动手进行二次改造，由于缺乏装修经验或者对房屋构造不熟悉，在改造的过程中因为自己的擅自更改造成房屋出现问题，甚至印象了房屋的整体构架，那么在这种情况下，经过调查，如果真的是因为业主个人的原因，那么业主该行为将不享受保修期限内的保修权益，一切后果由业主自己承担。

2、业主使用不当造成问题：业主在收房使用的过程中，如果因为个人的不小心造成房屋某些部位的损坏，那么这种情况本质上是应该业主自己承担的。但是如果是在保修期内出现的这些问题，业主又不想自己全部承担的话，可以与原来的装修公司、建筑施工公司、开发商等协商，两者分摊这部分修补费用。

3、不可抗力造成的问题：人祸可以避免，天灾却无法避免，如果房屋是因为受到了天灾这些不可抗力因素的影响造成的孙换等问题，所有的后果只能是由业主自己承担的，开发商通常是不会承担这份责任的，即使是在保修期内，也通常是这种做法。

美兰区优质楼盘推荐

1、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），周边餐饮有新佳乐美食园 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶园海彤分店 (541米)。

2、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，

3、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，

4、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），绿化率。

5、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，

6、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，物业公司是恒大金碧物业。

7、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，绿化率85.4%。

8、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，绿化率75%。

9、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），

10、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，

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