开发商收取订金违约是否有双倍赔偿

摘要：海口新房，开发商收取订金违约是没有双倍赔偿的，因为订金与定金不同，在我国合同法中规定的定金是作为一种债权担保，具有保证金的性质。而订金并非法律概念，属于一种预付款的性质，...

开发商收取订金违约是否有双倍赔偿 海南海口市房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

开发商收取订金违约是没有双倍赔偿的，因为订金与定金不同，在我国合同法中规定的定金是作为一种债权担保，具有保证金的性质。而订金并非法律概念，属于一种预付款的性质，相当于一种支付方式，不具备担保性质，不能请求双倍返还。

1、交定金不能用口头协议：如果海南购房者在进行海口市房产交易的时候，对于自己所支付的定金只是做了口头上的约定，而没有任何书面上的约定，那么这种口头约定是不具备法律效力的，这样就会没有法律的保护。因此消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些海南购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购海口市买海口市房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、定金不具有强制性：定金的条款一般来说是不具备强制性的，它只是具有一些指导性，海南购房者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、注意定金条款的陷阱：如果海南购房者需要支付定金，那么肯定会和开发商那边订立定金条款，但是条款一般只有在海南购房者已经把定金缴纳的情况下才会生效，所以大家应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用海南购房者缺乏相应的海南购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

4、明白定金与订金的区别：定金与订金之间从法律方面来说是有很大的区别的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金是属于预先支付的一部分价款，但不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

海南海口楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。，海南房产信息网。