【海南海口房产指南】房产税2021年开征标准

摘要：海口购房，1、海口房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。2、应税住房应纳海口房产税税额的计算，公式为，应纳海口房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%...

房产税2021年开征标准 海南海口市房价，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。

1、海口房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

2、应税住房应纳海口房产税税额的计算，公式为，应纳海口房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。

2、上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。

1、上海市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。

上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定海口房产税征免面积。

2、上海市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

海口房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为海口房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;

(2)从租计征的(即海口房产出租的)，以海口房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

海口房产税税率采用比例税率。按照海口房产余纸计征的，年税率为1.2%;按海口房产租金收入计征的，年税率为12%。

海口房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以海口房产原纸为计税依据的，应纳税额=海口房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%);

(2)以海口房产租金收入为计税依据的，应纳税额=海口房产租金收入×税率(12%)。

海南海口楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口买房。