观澜湖申请住房商业贷款的条件是什么

摘要：海南观澜湖楼盘，1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款...

申请住房商业贷款的条件是什么 海南新房，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

6、在银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄);如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请。银行前审批：银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行醉后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

3、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续，以备将来查询。银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

1、办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。

2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

3、提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录，避免因征信不良影响您的贷款审批;申请材料应尽快提交齐全，以免耽误审批时间;同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限，合理规划还款计划，不要因为月供压力而降低自己的生活品质。

观澜湖优质楼盘推荐

1、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，医院配套有海南省肿瘤医院1.7公里海南省人民医院11公里；

2、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，绿化率。

3、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，医院配套有第四人民医院，市妇幼保健院；

4、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，周边餐饮有南洋海鲜舫 (890米)火锅e族 (1.6公里)火头军活鱼庄 (1.7公里)顿香蛋糕店 (1.4公里)。

5、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，

6、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于和贵滨江中心，开发商是海南和贵touzi有限公司 / 海南省供销集团有限公司。

7、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，周边餐饮有大地春饼店310米文昌邓记清补凉240米餐谋天下410米星巴克590米。

8、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

9、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，医院配套有187中心医院(550米)海南省安宁医院(1.2公里)海口市中医医院(1.84公里)；

10、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸滨海大道长滨四路6号。

观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。