海南商品房在质保期内漏水怎么办

摘要：海口房产，如果漏水发生在海口市房子质保期内(正常情况下海口市房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质...

商品房在质保期内漏水怎么办 海口市房产网，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

如果漏水发生在海南房子质保期内(正常情况下海南房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

房屋质保期从交房之日开始算起，一般情况下，室内外墙面防漏、卫生间防水的质保期为五年，电气管线、排水管道的质保期为三年，在质保期内出现的问题海口房地产开发商应履行维修义务，并承担相应的赔偿责任，但因使用不当或不可抗力造成的损坏，海口房地产开发商不承担质保责任。

1、如果房屋出现质量方面的问题，首先应明确房屋属于哪种问题，是否在质保期内，如果房屋未过质保期，应立即联系海口房地产开发商，并要求海口房地产开发商进行处理，并清点因房屋质量问题造成的损失，便于向海口房地产开发商索要赔偿。

2、一般情况下，海口房地产开发商对房屋的质保期也就两到五年，过了质保期房屋出现质量问题，开发商是不会对房屋进行保修的，但是对于超过质保期的房屋质量问题，大家也不用太过担心，要区分情况再进行针对性处理。

3、如果海口房地产开发商故意拖延维修的时间，导致房屋过了保质期，或是屡修屡坏导致房屋过了质保期，这种情况下海南购房者需保留相关证据，并追究开发商的责任。如果房屋确实已过质保期，海南购房者也可以找开发商进行维修，不过维修所产生的费用由海南购房者自行承担。

海口买房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。 ，海口市房地产