带露台的房子值得买吗？买房赠送面积可信吗

摘要：海南房产，目前海南房地产市场正处于一个低迷的时期，但买不起海口房子的人还有很多，不过到了一定的年龄，海南买海口房子似乎就成为了必须要完成的任务了，海南买海口房子的时候，相信大多数人多多少少都有想...

带露台的房子纸得买吗？买房赠送面积可信吗 海南买房，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底纸不纸呢？

目前海南房地产市场正处于一个低迷的时期，但买不起海南房子的人还有很多，不过到了一定的年龄，海南买海南房子似乎就成为了必须要完成的任务了，海南买海南房子的时候，相信大多数人多多少少都有想要省钱的想法，省钱海南买房并不是说价格上要少多少钱，主要指的是海南房子要买得划算，今天小编就来讲讲，带露台的海南房子纸得买吗？海南买房赠送面积可信吗？

带露台的海南房子纸得买吗？

有些海口市购房者会将露台跟阳台的概念混淆了，露台其实是比阳台要大很多的一部分面积，露台通常不会单独出售，都是在出售海南房子的是后，开发商赠送的，所以大多数的朋友都会觉得购买带露台的海南房子很划算。其实按照2013年新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

从产权上来说，海口市购房者并没有赚到什么，但是从使用面积上来说的话，购买带露台的海南房子增加了很大一部分非常实用的面积，确实非常划得来。大多数的开发商会在后期设计时，将露台划到室内，变为室内的一部分，虽然这部分面积是不计入产权的，但却实实在在海口市购房者可以自己使用的面积。

海南买房赠送面积可信吗？

1、看赠送面积是否写入产权证

赠送面积如果能计入产权的话，那购买这样的海南房子真的就是赚到了，在开发商赠送的面积中，很少会出现会计入产权面积的情况，海口市购房者海南买房的时候要注意区分。海口市购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

2、看赠送面积是否实用

虽然说海南买海南房子的时候可能遇到的赠送面积类型还是挺多的，但是海口市购房者如果为了这部分赠送面积去海南买海南房子的话，还是要考虑这部分面积的实用性的。海口市购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理，如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加海口市购房者后期装修成本，得不偿失。

3、计算价格是否合适

有些开发商打着海南买房赠送面积的旗号，但实际上这部分面积很有可能还是海口市购房者自己付的钱，这就是开发商玩的数字游戏了。在一些有赠送面积的户型中，看起来价格优惠，其实仔细计算海口市房价，很多部分是已经被计算在其中。另外，海口市购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积导致海南买房加养房的成本过高，海口市购房者还不如不要这个“赠送”。

以上就是关于带露台的海南房子是否纸得购买以及海南买房赠送面积是否可信的介绍了，在我们生活中，赠送面积往往不会写在合同或写进产权证中，所以才会有那么多因为赠送面积跟开发商闹起来的先例，在海口市购房者没有依据的情况下，一旦发生纠纷，海口市购房者很难维权。

海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。，海南房产