房贷利息比本金还多，房贷款利息受哪些因素影响

摘要：海南西海岸购房，海南买房这件事情是越来越复杂了，而现在虽说是人们的经济有了提升，但是对于房屋购买来讲，仍旧是不行，毕竟全款海南买房还是没有两个人可以做到，所以现在大部分人都选择了去用贷...

房贷利息比本金还多，房贷款利息受哪些因素影响 海南房产网，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海南买房这件事情是越来越复杂了，而现在虽说是人们的经济有了提升，但是对于房屋购买来讲，仍旧是不行，毕竟全款海南买房还是没有两个人可以做到，所以现在大部分人都选择了去用贷款，而贷款办理时要考虑的因素就很多了，利息就是这些方面里醉为主要的，那么房贷利息比本金还多？房贷款利息受哪些因素影响？

房贷利息比本金还多

利息比本金多，也可能是因为大家没计算准确，方法掌握一定要到位，等额法的计算公式每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）。

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。海南购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。海南购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

房贷款利息受哪些因素影响

1、贷款金额、贷款期限、贷款利率。

贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率，贷款天数＝月＊30天＋零头天数（如1月1日至5月24日即为4＊30＋24＝144天）。

2、日利率＝年利率／360。

3、月利率＝年利率／12。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷利息比本金还多？房贷款利息受哪些因素影响的总体介绍，房贷现在的利息规定都极其明确，而这其中大多数都是政策在规划，所以大家要明白了解，也是得先从政策之上去入手，但是政策理解并不简单，因此在进行前，在准备的工作上也是得很充足。

海南楼盘卖点：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。，海南西海岸新房。