海南房产攻略：购买满两年的房子有什么好处，怎么买房更划算

摘要：秀英区新房，大家如果要购海南买秀英区房子肯定都是想要购买对于自己有好处的秀英区房子，如果大家有去选购二手房就会发现，二手房在购买的时候是有区分了秀英区房子是否购买满了两年的，不少人都是建议购买满...

购买满两年的房子有什么好处，怎么买房更划算 海南秀英区新房，秀英区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

大家如果要购秀英区买秀英区房子肯定都是想要购买对于自己有好处的秀英区房子，如果大家有去选购秀英区二手房就会发现，秀英区二手房在购买的时候是有区分了秀英区房子是否购买满了两年的，不少人都是建议购买满了两年的秀英区房子，那么购买满两年的秀英区房子有什么好处？怎么秀英区买房更划算？接下来大家就来一起了解一下吧。

购买满两年的秀英区房子有什么好处

秀英区房子购买满了两年的意思指的大家从购秀英区买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。一般来说就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

大家在购秀英区买房屋交易的时候都是需要去缴纳税费的，但是秀英区二手房的交易中税费一般都是由买方去承担的，所以如果你购买的是销售还不满2年的住房时，按照5%的征收率全额缴纳增纸税；但如果是2年以上（含2年）的住房则免征增纸税。

怎么秀英区买房更划算

1、参与优惠活动

不少的开发商为了吸引大家去购秀英区买秀英区房子，都会推出不少的优惠活动让大家去参与，比如海南购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目秀英区房产的朋友介绍购秀英区买房屋，也能得到一定的价格优惠。

2、做个挑剔的人

大家在购买秀英区二手房的时候肯定是可以和卖方讨价还价的，如果大家要购秀英区买秀英区房子肯定对于所海南购秀英区房子的情况是要仔细的去了解一下才行，海南购房者可以通过自己的观察或者是中介去了解秀英区房子，尤其要对秀英区房子所在的小区、秀英区房子本身，以及所有秀英区房子里面的设施做充分了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。

3、节省其他海南购房费用

如果对于房屋的总价已经没有了商量的空间，那么大家可以考虑从其它地方下手，海南购房者在遇到心仪的秀英区房子，如果不能与卖方达成统一的秀英区房价时，可以跟卖方商量让卖方承担一部分其它方面的费用。这些看似只是小钱，但杂七杂八的费用加起来也可以省去一大部分钱了。

4、全款海南购房或优先使用公积金贷款

贷款秀英区买房虽然是可以的，但是大家如果有足够的资金去支付房款，那么也可以选择全款购秀英区买秀英区房子，海南购房者如果全款购秀英区买秀英区房子是可以获得开发商给出的优惠的。如果海南购房者要采取贷款秀英区买房，可优先考虑公积金贷款，目前公积金贷款的利率为3.25%，比商业贷款（基准利率为4.9%）更低。

购买满两年的秀英区房子有什么好处？怎么秀英区买房更划算？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家在购秀英区买秀英区房子的时候如果购买的是满了2年的秀英区房子，那么是可以为大家节约一些税费的，所以大家在购秀英区买秀英区房子的时候可以和卖方确定一下房屋的购买年限。

秀英区优质楼盘推荐

1、王府文海湾：均价9500元/㎡，楼盘地址：王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区

2、书香门第：均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）

3、金隅大成·西溪里：均价19500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸二东路中段

4、金地华府：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）

5、融创精彩天地：均价23000元/㎡，楼盘地址：海秀东路29号

6、龙腾随园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边）

7、碧海江庭：均价18810元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路

8、海南新天地：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海口琼山区高登西街海南中学对面

9、海航豪庭南苑：均价元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米）

10、春江一号：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧