海口房价解读：非首套房利率，买房首付政策有哪些变化

摘要：海南买房，现在海口市买房的人是非常的多，几乎每个人都想要海口市买房，有的人买了海口房子，有剩余的钱还想要再买套海口房子。海口市买房贷款是常有的事情，首套房和非首套房的贷款利率是有所不同，所以想要再...

非首套房利率，买房首付政策有哪些变化 海南海口房价，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底纸不纸呢？

现在海南买房的人是非常的多，几乎每个人都想要海南买房，有的人买了海口房子，有剩余的钱还想要再买套海口房子。海南买房贷款是常有的事情，首套房和非首套房的贷款利率是有所不同，所以想要再次海南买房的朋友就要了解下，这样才能计算出具体的贷款利息。接下来，小编就和大家来说说非首套房利率是多少？海南买房首付政策有哪些变化？

非首套房利率

二套房平均利率为5.39％。如果之前贷款都还清，再海南买房银行可以按照首套办理，如果涉及公积金，公积金的贷款额度按余额10倍计算。如果贷款未还清的情况下，如果是公积金贷款未还清，不能再用公积金贷款，那再海南买房只能用按揭贷款，利率上浮10％起。如果是按揭贷款未还清，可以在用公积金，首付四成起。

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.35。

二、中长期贷款

一至五年（含五年）4.75，五年以上4.90。

三、公积金贷款利率年利率％

五年以下（含五年）2.75，五年以上3.25。

海南买房首付政策有哪些变化

1、其次，首付比例醉低只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但醉低首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，海南购房二套房首付比例醉低仍为三成。

2、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的醉低纸来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年海南买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购海南买房屋的业主来说，大家如果想贷款海南买房必须要能够了解相关政策改变细节。

非首套房利率是多少？非首套房利率相对于首套房来说会更高一些，而且优惠政策也没有那么好，所以在海南买房前还需要好好的了解下。海南买房首付政策有哪些变化？我们都知道，每一个地方的海南购房政策是不一样，所以说首付比例自然也就不一样，当然，这个也是受到个人经济的影响，所以大家在海南买房之前，一定要了解清楚当地的海南购房政策，这样才能享受到更多的优惠。

海口市买房优势：海南海口市房产，海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。