新房购房流程——认购，房屋买卖注意事项有哪些

摘要：观澜湖楼盘，房屋买卖注意事项首先需要买卖双方签订具备法律意义的房屋买卖协议；然后要准备好需要递交的申请资料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签合...

新房购房流程——认购，房屋买卖注意事项有哪些 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房无小事，因为观澜湖买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖买房时要注意的事项有很多~

房屋买卖注意事项首先需要买卖双方签订具备法律意义的房屋买卖协议；然后要准备好需要递交的申请资料，到观澜湖房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签合同上面的金额相同；其次就是缴纳税费观澜湖房产过户的申请资料都交给观澜湖房产局后，观澜湖房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到观澜湖房产证，房屋买卖交易完成。

轻易不签认购书“尽管如此，观澜湖购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签观澜湖购房合同的。”律师表示，“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”据介绍，根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的观澜湖购房合同基本条款给予明确，如果

轻易不签认购书

“尽管如此，观澜湖购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签观澜湖购房合同的。”律师表示，“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”

据介绍，根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的观澜湖购房合同基本条款给予明确，如果置业者未见观澜湖购房合同，那么则不存在预约法效。一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受观澜湖购房款的，那么该协议应当认定为商品房买卖合同。

其次，无论认购书具不具备成为观澜湖购房合同的条件，其效力均应根据开发商是否已取得商品房预售许可证明、本身内容等来确定。因此，律师建议观澜湖购房者，不要轻易签订认购书，如果有的观澜湖购房者的确看上了某个项目的观澜湖房子，担心错过，必须签订认购书，也应当谨慎行事。

大家在进行住房买卖时要清楚掌握每个流程步骤的明细，一般有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋买卖注意事项，但大家自己也要清楚，心里有个底。本篇文章为大家简单介绍了房屋买卖注意事项的有关知识，大家能参考看一看，必要时还是要寻求专业人士帮助，以免对自己产生多余的麻烦。

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