【海南购房】海南二手房海南买房贷款手续，海南二手房贷款优点有哪些

摘要：观澜湖养老，近期很常见的一件事情也是购观澜湖买房屋，当然购观澜湖买海南房产方式上的选择现在也不少，近段时间来，全款交易也是慢慢的被贷款比了下去，但是全款仍旧也有一些好处，但相较于贷款，更多...

海南二手房海南买房贷款手续，海南二手房贷款优点有哪些 观澜湖房价，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

近期很常见的一件事情也是购观澜湖买房屋，当然购观澜湖买海南房产方式上的选择现在也不少，近段时间来，全款交易也是慢慢的被贷款比了下去，但是全款仍旧也有一些好处，但相较于贷款，更多人肯定也是倾向于后者，而观澜湖二手房现交易不少人现在也想要去用贷款，那么观澜湖二手房观澜湖买房贷款手续？观澜湖二手房贷款优点有哪些？

观澜湖二手房观澜湖买房贷款手续？

如果观澜湖购房者想要贷款观澜湖买房，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。观澜湖购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备市政府规定的可进入观澜湖房地产二级市场流通的条件。

2、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的海南房产交易代理机构，并在该代理机构完成海南房产价纸评估工作，交纳海南房产评估费。

3、买卖双方须提供的相关资料。

观澜湖购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的观澜湖购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

4、去银行指定的律师事务所填写观澜湖二手房按揭申请表，由律师把证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所观澜湖购房屋价纸4‰的律师费。

观澜湖二手房贷款优点有哪些？

1、价格与交易

价格是观澜湖买房时首要考虑的因素，而观澜湖二手房的价格就是它醉大的竞争好处。因为一般来说，在相同的地区，新建的住观澜湖房价格会比观澜湖二手房的价格要高，而且观澜湖新房的价格一般都是固定的，个人同开发商间是没有议价的可能的，但观澜湖二手房是可以和房主商量价格的。

另外，海南房子有没有证，能不能交易，观澜湖二手房一查便知。于观澜湖购房者而言，不容易上当受骗，而且办理产权和过户，也能做到心中有数。

2、房屋质量与交易风险

房屋质量问题很是关键，观澜湖二手房都是经过好几年的使用期了，房屋质量就一目了然，很多潜在的问题很容易发现端倪。同时，观澜湖购房者还可以通过走访周边的邻居，了解房屋质量状况。并且，观澜湖二手房都是现楼交易，也不会出现“烂尾”的现象，降低了交易的风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于观澜湖二手房观澜湖买房贷款手续？观澜湖二手房贷款优点有哪些的具体介绍，观澜湖二手房贷款购买还算是比较复杂的一个手续，但是贷款的好处很多，所以利弊相互的都抵消掉了，但是在进行前，一些对于流程的确定了解工作依旧是要明确，否则贷款的办理手续中就可能会出现意外了。

观澜湖优质楼盘推荐

1、滨江世纪佳城：均价17300元/㎡，楼盘地址：滨江西路388号

2、帝和华庭：均价7925元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米）

3、西雅图丽湾：均价28899元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店

4、戎居公寓：均价11000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 海垦路88号

5、盛达景都：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道旁美祥路9号

6、蓝海佳园：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面）

7、桂名园：均价8089元/㎡，楼盘地址：海南省海口市丽晶路

8、海航万绿园1号：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处

9、滨江芙蓉：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省海口市灵山镇琼文路

10、安华领秀城：均价25660元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处