【龙华区买房秘笈】套内建筑面积是什么意思，套内建筑面积怎么计算，

摘要：海南龙华区楼盘，近段时间，各个地区的海南房产价格都是有动荡的，而不论是什么物品，只要之前人们有购买的想法，在这个物品价格变动以后，大家都会有购买想法，但有时这样其实不行，毕竟在经济...

套内建筑面积是什么意思，套内建筑面积怎么计算， 海南龙华区房价，龙华区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。

近段时间，各个地区的龙华区房产价格都是有动荡的，而不论是什么物品，只要之前人们有购买的想法，在这个物品价格变动以后，大家都会有购买想法，但有时这样其实不行，毕竟在经济上的事情，和大家的利益都有关系，若是非常马虎的做处理，事情就没有那么简单了，那么套内建筑面积是什么意思？套内建筑面积怎么计算？

套内建筑面积是什么意思

套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。一般来说，套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

套内的使用面积（GB／T17986.1－2000B1.2）：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内建筑面积怎么计算

1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在龙华区买房时，售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也就是醉后房本上呈现的面积。海南购房者龙华区买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数来收取的。

2、套内面积＝套内使用面积＋套内分摊面积

套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。

（1）套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是海南购房者真正能切实使用的面积。

（2）套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。

上述内容主要所描述的就是小编对于套内建筑面积是什么意思？套内建筑面积怎么计算的具体介绍，房屋在购买以前，首先所关注到的，就是面积，面积大小不同，价格上改动都是会有的，而有些面积方面的政策，大家懂的肯定是很少，其实这些政策才是重点，只有是了解全面了这些，才可以明白自己海南购房到底是怎么回事。

龙华区楼盘排行

1、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，周边商场有六合市场 (974米)平价超市 (746米)易捷便利店 (925米)富佳旺连锁超市 (2.7公里)广心商行 (2.8公里)。

3、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

4、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），容积率1.00。

6、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，楼盘卖点，南国威尼斯城作为海口规模庞大的楼盘，拥有78万平方米恢宏城邦；社区物业类型齐全，包括小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街等全系列产品。。

7、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，

8、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，

9、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，

10、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，绿化率41.45%。

龙华区生纸潜力：龙华区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，龙华区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。