卖房需要办什么手续

摘要：海南买房，1、需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在东海岸房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己东海岸买东海岸房子的时候也要检查清楚。如果卖东海岸房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证...

卖房需要办什么手续 海南东海岸房子，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在东海岸房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己东海岸买东海岸房子的时候也要检查清楚。如果卖东海岸房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的东海岸房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个东海岸房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、在房屋买卖合同的内容这方面我们醉好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么醉好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、自己东海岸买房的手续也需要准备齐全。自己东海岸买东海岸房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有户口簿，然后还需要亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

1、房屋出售信息在中介登记后，达成交易的意愿开始，就是进行东海岸房产交易的过程开始。

2、双方经过看房、验房、验产权过后，就可以签订海南购房的协议书了。签订协议书以后需要到房管局进行备案。

3、合同备案以后，就可以进行房屋的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：税、个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

4、准备好税费以后就可以到进行东海岸房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

5、税费缴纳完成以后，拿着缴税凭证回到东海岸房产交易继续办理东海岸房产过户手续。

6、等待一定的工作日以后，海南购房的一方就可以拿着自己的相关证件领取新的东海岸房产证了。

7、办理完房屋的东海岸房产证之后，还要办理房屋的土地证过户手续。两个证件都办理完才算是结束。

东海岸买房优势：海南东海岸房产网，海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。