摘要：海南美兰区，1、选择可靠的美兰区房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去海南购房，这样保证了海南购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。2、了解房屋的类型...
买房须知的18个常识有哪些 海南房价，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、选择可靠的美兰区房产中介公司，醉好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去海南购房，这样保证了海南购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。
2、了解房屋的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的美兰区房子，这种类型的美兰区房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了。
3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。醉好是要靠近大型超市、学校这些地方。
4、海南买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用。绿化条件是不是够好。
5、需要贷款海南买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。
6、购买美兰区二手房要实地考察，避免购买的美兰区二手房设施不完善，房屋质量有问题。
7、签海南购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。
8、了解相关的住房公积金政策，一般企业都会为员工缴纳住房公积金。
9、如果海南购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。
10、了解美兰区房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。
11、如果要买靠近马路的美兰区房子，一定要弄清美兰区房子的隔音效果好不好。
12、售楼处的沙盘做的好看不代表美兰区房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。
13、货比三家这个道理不能忘，如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的美兰区房子。
14、看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象。
15、挑美兰区房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了。
16、如果是买高层的美兰区房子，要考虑到供水的问题，美兰区房子也不是越高越好的。
17、海南买美兰区房子醉好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题。
18、海南买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题。
海南买房首付一般是多少“首付比例第1套房是首付3成，美兰区新房是付总价的3成，贷总价的7成。美兰区二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质，贷款额度和年限，储蓄等因素的影响。”
美兰区买房优势：海南美兰区二手房，外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
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