【海南东海岸二手房】海南房屋抵押可以过户吗

摘要：海南买房，房屋抵押是可以过户的，不过需要银行同意，抵押海南房产过户一般是抵押人到银行协商，待银行同意变更，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向...

海南房屋抵押可以过户吗 海南东海岸二手房，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

房屋抵押是可以过户的，不过需要银行同意，抵押东海岸房产过户一般是抵押人到银行协商，待银行同意变更，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出东海岸房产证。然后携带相关证明材料到当地政府东海岸房产管理部门办理产权变更登记手续。

1、选贷款机构：如果东海岸购房者想要办理东海岸房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理东海岸房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠。

2、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料。

3、初步审核：贷款机构对东海岸购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有东海岸购房者的事情，只要东海岸购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估：贷款机构会对东海岸购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，不过不同的评估机构收费也有差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据东海岸购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记：东海岸购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时东海岸购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《东海岸房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;

东海岸优质楼盘推荐

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2、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，容积率0.8。

3、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），周边商场有金芒果超市 (824米)阳光超市 (823米)罗牛山超市 (438米)珍珍超市 (849米)。

4、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号。

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6、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，项目地址：海口市秀英大道33号。

7、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，绿化率46%。

8、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，产权年限70年。

9、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），生活配套有白龙综合市场 (7公里)豪生大酒店 (3公里)中国建设银行 (482米)中国农业银行 (422米)中国光大银行 (344米)。

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东海岸休闲度假：东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。