海南买房在售楼处如何看沙盘

摘要：观澜湖房子，1、如何看懂区位沙盘?区位沙盘通常指的是，售楼处方便介绍楼盘地理位置及周边配套设施的展示沙盘。在区位沙盘上，会标出楼盘项目的具体位置，周边有亮点、有特色的配套设...

买房在售楼处如何看沙盘 海南观澜湖买房，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

1、如何看懂区位沙盘?

区位沙盘通常指的是，售楼处方便介绍楼盘地理位置及周边配套设施的展示沙盘。在区位沙盘上，会标出楼盘项目的具体位置，周边有亮点、有特色的配套设施，如休闲娱乐配套、商业配套、金融配套、医疗配套或交通配套。

(1、交通配套。

观澜湖购房者需要注意看，交通配套方面，哪些道路是已经修建好的，哪些道路是正在修建的，哪些道路是未来规划中的，这直接影响到你入住之后的出行方便程度。一般都会在沙盘上标有“在建”或“规划”的字样。

(2、商业配套、医疗配套。

商业配套、医疗配套等与生活息息相关的，要关注一下到住处的距离，需要步行还是行车，这些直接关系到观澜湖购房者未来生活的便利程度。

(3、区域规划。

区域规划是指政府在该区域的一个政策性规划。一般情况下，置业顾问在讲解规划时，会着重讲政府在该位置周边的规划，比如周边，将来会有高新技术产业园区;或在多少公里外，会新建一个机场。

2、如何看懂项目沙盘?

项目沙盘通常指的是，售楼处介绍小区具体情况的沙盘，包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。

观澜湖购房者看项目沙盘时，需要着重关注朝向、楼间距、绿化环境及停车位等方面的问题。一般项目沙盘依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。

(1、看朝向。

先看沙盘上标示的指南针的方向，N代表北方，S代表南方。

(2、看楼间距。

观澜湖购房者需要注意沙盘和实际楼盘之间的比例，一般情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让观澜湖购房者感觉到楼间距的宽敞。

(3、看停车位及小区内的道路规划。

看停车位及小区内的道路规划，注意看看道路上画的车道共有几个，可以直接衡量出实际道路有多宽。停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。

(4、看公共配建。

像是小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置，在项目沙盘上基本看不到。但一些比较负责的开发商，会在解说沙盘时为大家指指位置。如果在沙盘上看不到，可以询问置业顾问。

3、如何看懂户型沙盘?

户型沙盘指的是将一个楼盘的户型做成模型展示给观澜湖购房者用的沙盘。通常情况下，观澜湖购房者需要着重关注户型沙盘的形状、功能分区的情况以及面积使用率高不高。

(1、看户型形状。

户型形状主要看户型是否方正。正如字面理解的意思，方正，指边缘没有奇奇怪怪的拐角。对于塔楼楼盘来说，完全方正的户型基本不存在。板楼的户型，比较方正。

(2、看功能分区。

户型的功能分区指卧室、厨房、卫生间、书房、客厅等的分布情况。各个房间的功能，观澜湖购房者可以从摆放的小物件上去判断。观澜湖购房者需要注意的是，看看户型的功能分区是否明显，有没有做到动静分离。也可以想象自己按照户型沙盘的摆放，进入房间时的感受。

观澜湖买房优势：观澜湖买房，来自全国各地的业主