按揭贷款买的房如何再卖出？

摘要：海南观澜湖买房，按揭房如何再卖出？1．买卖双方签订《房屋买卖合同》。2．买方卖方律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3．买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评...

按揭贷款买的房如何再卖出？ 海南观澜湖买房，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

按揭房如何再卖出？

1．买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2．买方卖方律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

3．买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

4．卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息还款帐号）。

5．买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请观澜湖二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

6．卖方向买方实际交付房屋。

7．银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。

8．卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方和律师一同办理过户．并且抵押给买方的贷款银行。

9．买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

观澜湖楼盘推荐

1、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），物业费待定元/平米/月。

2、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，物业公司是。

3、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于绿地海德公馆，开发商是绿地集团海口置业有限公司。

4、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，容积率2.49。

5、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，

6、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，生活配套有万家隆超市 348米 旺佳汇超市 354米 中国工商银行 143米 中国农业银行 75米。

7、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，生活配套有蓝水湾所处的滨江西岸北部政府规划地带，身处城区成熟区域，周围配套齐全，是城市中不可多得的集自然环境与城市繁华为一体的城市滨江区域。周边银行有：中行、工行、农行、交行、农村信用社，金融理财，生活便利；购物有：青年路白龙农贸市场、板桥路海鲜市场、罗牛山放心食品店、旺佳汇购物广场，基本生活设施配套齐全；酒店、娱乐有：锦江之星海口店、京豪酒家、海鲜第一家、美华荷泰酒店、白龙大酒店、阳光大酒店、琼苑宾馆、龙泉咖啡、福山咖啡、白龙水上乐园，休闲、饮食随心所欲。。

8、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于晶莹花园，开发商是海口中信保诚房地产营销策划有限公司。

9、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，物业费1.50元/平米/月。

10、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，产权年限40 年。

观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。