【海南西海岸楼盘】海南房产证增加子女的名字要费用吗?

摘要：西海岸房价，要费用。西海岸房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母西海岸房产过户给子女如果选择西海岸房产赠与话，那么西海岸房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五...

海南房产证增加子女的名字要费用吗? 海南西海岸房地产，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

要费用。西海岸房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母西海岸房产过户给子女如果选择西海岸房产赠与话，那么西海岸房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的西海岸房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟海南二手房交易税费是一样的。

赠予还涉及到以后西海岸房产出售时要上交西海岸房产评估纸20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是醉大的好处是自己申报交易价格，也不用支付西海岸房产评估费。

1、加配偶名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地西海岸房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字：如果西海岸房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到西海岸房地产交易中心对西海岸房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在西海岸房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

西海岸房产证加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：西海岸房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

西海岸买房优势：海南西海岸房地产，西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。