【观澜湖新房】海南商品房过户给子女要交多少费用?

摘要：海南观澜湖房产，1、观澜湖房产继承：观澜湖房产继承的主要费用就是公证费，如果房屋总价是100万，那么继承费用为2万左右。与赠与相比，观澜湖房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的观澜湖房产没有增值税、...

海南商品房过户给子女要交多少费用? 海南观澜湖二手房，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、观澜湖房产继承：

观澜湖房产继承的主要费用就是公证费，如果房屋总价是100万，那么继承费用为2万左右。与赠与相比，观澜湖房产继承的税费支出是醉低的了。因为继承的观澜湖房产没有增纸税、个税和契税。

2、观澜湖房产赠与：

观澜湖房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税，如果房屋总价是100万，那么赠与费用为5万左右。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。

3、房屋买卖：

房屋买卖的主要税费就是增纸税、契税和个人所得税了。这里分为满2年和未满2年，契税的征收又有面积大小、首套还是二套之分。

1、买卖双方进行观澜湖房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放观澜湖房产卖契，原则上观澜湖房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的观澜湖房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，海南观澜湖楼盘。