国有房屋是什么意思

摘要：海南海口市房产，国有房屋即国有海口房产，是指归国家所有的海口房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的海口房产。国有海口房产分为直管产、自管产、军产三种。国...

国有房屋是什么意思 海南海口市房地产，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

国有房屋即国有海口市房产，是指归国家所有的海口市房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的海口市房产。国有海口市房产分为直管产、自管产、军产三种。

国有产权的海口房子能买的，国有产权是土地性质是有国有产权，国家是允许出售的。一般的以下类型的海口房子可以考虑购买：

1、新建商品房。

新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的海口房子本身就很抢手，而且具备极高的生纸空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次海口市新房。

不少市中心会有很多待出售的次海口市新房。次海口市新房是指年代较新的海口二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。

房屋产权年限从批地之日算。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

海口房产网。。。海南海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。