房贷转换LPR利率是什么意思

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房贷转换LPR利率是什么意思 海南观澜湖房产网，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。

房贷转换LPR利率是指将住房贷款利率转换为LPR是指住房贷款利率从原来的变动利率变为LPR引入的贷款利率。 新的LPR报价单由公开市场操作利率点形成，现在的LPR报价单是每月一次，报价日是每月的20日。 各地房屋贷款利率都是根据LPR利率报价的。 房贷期限通常超过5年，主要以5年期LPR利率为参考。

转换原则：

1、经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率;

2、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换;

3、等价转换，转换时点利率水平保持不变;

4、借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换;

5、原借款合同有两个(含)以上借款人 ，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

以工行为例，该行目前提供手机银行、智能柜员机、短信银行等多种受理渠道。“疫情期间，建议借款人通过手机银行办理，如果确实需要线下办理，建议等到疫情结束后。”该行相关负责人说。从线上办理渠道看，借款人可登录工行手机银行APP，按照“醉爱、全部、存贷款、利率基准转换、一键转换”路径点击，按提示操作办理即可。

“如果你是借款合同中的共同借款人，且已在工行预留手机号，在主借款人发起定价基准转换后，你将收到工行95588发送的定价基准转换变更确认短信，此时，你可以直接回复该短信完成定价基准变更确认。”上述负责人说，这一银行短信功能预计将于4月中旬上线。至于转换的生效时间，通常情况下是“实时生效”。例如，在手机银行办理定价基准转换时，如果合同清单中某一笔合同的右上角显示“已按LPR定价”，则说明已经变更成功。但是，如果你的贷款存在共同借款人，则需要所有共同借款人在主借款人发起变更的当天24点前完成变更确认，定价基准变更才能生效。相应地，银行会在定价基准变更成功或失败后，向借款人在该行预留的手机号发送短信提醒，建议借款人及时留意相关信息。

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