摘要：西海岸楼盘，西海岸买房的时候要交的费用有很多，在看房的时候我们可能会遇到要缴纳定金、订金、意向金、认筹金的情况，这四种金缴纳的时间和背后的意义是不一样的。只有明白每种“金”的作用...
定金、订金、意向金、认筹金，一样吗？ 西海岸新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南西海岸都是醉好的买房选择。
西海岸买房的时候要交的费用有很多，在看房的时候我们可能会遇到要缴纳定金、订金、意向金、认筹金的情况，这四种金缴纳的时间和背后的意义是不一样的。只有明白每种“金”的作用，才能帮助西海岸购房者在西海岸购房环节不受欺骗，更好的维护自己的权益。因为有的金可以退，有些不可以退，甚至有的时候开发商如果收取是不合法的，接下来就来这四金的区别差异吧。
定金和订金是醉容易被弄混的一对概念，因为同音不同字有的人会认为他们是一样的。其实定金的作用是担保，在签订合同的时候时支付定金用来作为合同履行的担保，总金额不能超过主合同额度的20%，超过的部分不受法律保护。因为定金有法律作用，所以西海岸购房者缴纳了定金而本人想退的时候是无权要求开发商退还的，当然遇到开发商违约的情况，西海岸购房者可以要求双倍返还。
而订金则是预付款的性质，如果在达成协议之后西海岸购房者可以缴纳订金来获得优先购买权。订金是不受法律保护的，只要合同未履行，无论双方是否违约，西海岸购房者都可以要求开发商退还订金。
诚意金有叫做意向金，和订金一样也不具有法律上的效力，二者的本质也差不多，只不过诚意金多在买西海岸二手房的时候，中介与买卖双方签订的合同中有所体现。诚意金没有具体金额，属于西海岸购房者自发行为，交了诚意金之后如果合同正常履行是可以直接作为房款使用的。
由于诚意金没有法律效力，西海岸购房者千万不要私下交款，醉好签订书面的协议说明房源情况并签字盖章。如果是买西海岸新房的时候遇到交诚意金，一定要看清楚楼盘是否五证齐全。
首先要说明的是认筹金、诚意金、订金都是一样没有定金罚则的，也就是说都不受法律法律，他们的收取和退还都不具有强制力。从本质来看，认筹金和诚意金都是通过收取金钱的方式，开发商承诺给予优惠并确定西海岸买房优先顺序的。但诚意金更像是一种营销手段，而认筹金很多是在开发商未取得预售许可证进行的行为，这种行为是非法。
无论你缴纳哪个金，首先要看的就是开发商是否五证齐全，而如果交的定金开发商五证不全，西海岸购房者可以要求双倍返还定金，如果签订的是订金、诚意金、认筹金等，都存在巨大的风险，比如开发商延期开盘、哄抬海南房价等。而如果西海岸购房者自身违约，定金是不能要求退还的，订金、诚意金、认筹金都可以要求退还。
西海岸楼盘推荐
1、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业费待定元/平米/月。
2、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，
3、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），物业费1.80 元/平米/月。
4、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，产权年限70年。
5、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，医院配套有琼山中医院(琼州大道)、187医院(龙昆南)、妇幼保健院(龙昆南)、府城医院(新城路)、琼山妇幼保健院(新城路)、省干部疗养院(高登街)、琼山人民医院(建国路)、海南妇产科医院(建国路)。以及千方大药房，养天和大药房等大型连锁药店。；
6、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，物业费1.20元/平米/月。
7、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，容积率1.2。
8、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），容积率3.0。
9、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，
10、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，容积率2.5。
西海岸储蓄健康：花钱买健康，不如touzi西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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