秀英区购房合同内容与实际不符合实际怎么办

摘要：秀英区购房，秀英区购房合同算是一种承诺证明，秀英区购房者在与开发商签订秀英区购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有秀英区购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎...

购房合同内容与实际不符合实际怎么办 海南秀英区房产信息网，海南岛秀英区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南购房合同算是一种承诺证明，海南购房者在与开发商签订海南购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有海南购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?

可以要求开发商赔偿。海南购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的秀英区房价，海南购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给海南购房者即可。

当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，海南购房者都可以要求开发商退房。如果海南购房者要退房的话，开发商应当在海南购房者提出退房之日起30日内将海南购房者已付秀英区房价款退还给海南购房者，同时支付已付秀英区房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3%，海南购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由海南购房者补足;超出3%部分的秀英区房价款由秀英区房地产开发企业承担，产权归海南购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的秀英区房价款由秀英区房地产开发企业返还海南购房者;超出3%部分的秀英区房价款由秀英区房地产开发企业双倍返还海南购房者。

秀英区楼盘排行

1、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），医院配套有铁桥卫生院（187米），琼山区府城镇绿色佳园卫生服务站（740米），海口市琼山中医院(绿色佳园新城西)（889米）；

2、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于时代城，开发商是海口投源实业开发有限公司。

3、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，

4、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，

5、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于和沐天成，开发商是海南达凯房地产开发有限公司。

6、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），

7、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，项目地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）。

8、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），物业费2.6元/平米/月。

9、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，绿化率60%。

10、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于天邑国际大厦，开发商是海南天邑国际大厦有限公司。

秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。