购房合同是否备案怎么查

摘要：美兰区新房，有两种方法，一般在合同备案之后，到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的，并且会拿到一个备案号码，然后可以在网上搜索一下当地的官网，然后用这个号码登陆上去，...

购房合同是否备案怎么查 海南美兰区购房，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。

有两种方法，一般在合同备案之后，到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的，并且会拿到一个备案号码，然后可以在网上搜索一下当地的官网，然后用这个号码登陆上去，如果有相关的美兰区房产信息的话，那么就说明已经备好案了。还有一种就是可以到当地的美兰区房地产交易中心去查询，需要带上本人的身份证，还有交易合同等材料，让工作人员帮忙查询。

1、签订美兰区购房合同后，开发商会将美兰区购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭美兰区购房，待美兰区购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取美兰区购房合同。

3、在有美兰区购房资格的情况下，由买卖双方就美兰区购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署美兰区购房合同，醉后由开发商在合同签约后持美兰区购房合同、美兰区购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在美兰区购房合同上加盖备案章。

4、备案信息将在备案24小时后，发布于美兰区房地产市场信息网，美兰区购房人可以凭美兰区购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。

5、签订美兰区购房合同时美兰区购房者应多加注意，仔细研读美兰区购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。

1、美兰区购房人(单位)在交付美兰区购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向美兰区房地产开赴企业索取由美兰区房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

2、该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给美兰区购房人(单位)，由美兰区购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，美兰区房地产开发企业不得直接收取美兰区购房款，否则，美兰区购房人(单位)可拒绝履行合同并向美兰区房产管理部门反映解决。

3、美兰区购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市美兰区房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。

4、美兰区房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《美兰区房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级美兰区房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

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