摘要:海南琼山区购房,1、海南房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税以及附加费:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率,按纳税人所在地方...
琼山区商铺出租的租金要交哪些税 海南琼山区楼盘,琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识,琼山区房地产相关专业知识入门并不易。
1、海南房产税:
以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税:
3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税以及附加费:
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率,按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率,与附加费率3%计算缴纳。
4、个人所得税:
对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。
商铺出租如何租金1、纯租金方式:
纯租金的方式,可以按面积收取基本租金,也称为抵押保证金或抵押租金。当前商业项目的主导趋势就是纯租金的租金方式,因为纯租金具有到账时间短,资金回笼快,现金流流通加速等特点,便于商场的资金操作运转。
纯租金的收取方式比较简单,主要依据租售面积大小决定租金的多少,租约合同期限范围内,租金是一定的,合同到期后,需要签订下一期合同才会调整租金水平。
2、纯扣点:
按照销售额,以一定的比例抽取租金,称为百分比租金,俗称扣点。选择纯扣点的商户,主要以刚起步的新品牌为主,市场份额处于较弱的阶段,营业额较低,对于固定的租金模式,新品牌更加倾向于让商场分担部分风险,与此同时,随着商场知名度的提升,品牌也会跟着提升,醉终达到不依托商场独立吸引客户的程度。
3、扣点+租金的方式:
扣点与租金相结合的收缴租金的方式,偏向这种运营方式的品牌商户其主要目的是降低整体租金,减少运营成本,该方式的应用比例相对较小。对于品牌发展相对成熟的、市场占有量很高的品牌才会选择扣点加租金组合的这种运营方式,这些大品牌由于拥有很高的市场占有率和知名度,它们的营业额往往在一定范围内都是可预估的。
琼山区养老楼盘推荐
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