秀英区2020二套房首付比例

摘要：海南秀英区新房，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。非一线城市二套房首付比例...

2020二套房首付比例 秀英区购房，秀英区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

二套房首付比例醉低为30%。在公积金政策方面，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，醉低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次海南购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

1、签买卖合同：交易双方签署北京市秀英区二手房买卖合同。

2、面签：买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

3、初审：银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

4、过户：经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

5、抵押：取得新海南房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。

6、客户还款：做完抵押后，客户可以拿到新海南房产证，并开始按月还款，交易完结。

秀英区楼盘排行

1、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），容积率3.5。

2、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号，绿化率37.5%。

3、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，

4、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），生活配套有新国宾馆 (760米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)。

5、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，周边商场有文兴商店 (189米)凯盛广场 (193米)航天商行 (196米)。

7、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，楼盘亮点，中海锦城特色：创意地产、宜居生态地产、名企盘建筑形式：高层、板塔结合。

8、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，产权年限70年。

9、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，医院配套有武警医院、海南省工人疗养院、博爱医院综合门诊部，医疗保健保障设施完善。；

10、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，

秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。