观澜湖房子秘笈|房贷月供逾期一天会怎么样

摘要：海南观澜湖房地产，房贷逾期一天，会有一次逾期的记录，但是如果及时将欠款补上，实际上对个人的影响是不大的。因为根据银行方面的有关规定，房贷还款假如连续3期逾期或者累计6期逾期未还款...

房贷月供逾期一天会怎么样 海南新房，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。

房贷逾期一天，会有一次逾期的记录，但是如果及时将欠款补上，实际上对个人的影响是不大的。因为根据银行方面的有关规定，房贷还款假如连续3期逾期或者累计6期逾期未还款，银行会第一时间催收，情节严重甚至会走诉讼的程序。

1、贷款金额

贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额(海南二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。

2、基准利率

基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

3、贷款年限

贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人醉大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的醉大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

4、注意影响月供因素

基准利率随着央行的调整而周期性变动，各银行的调整变动周期会有所不一样，有的是一个季度调整一次，有的是一年调整一次，具体的请咨询贷款银行。利率的浮动跟随整个贷款周期直到贷款结清为止，如贷款银行给9折的折扣，那么您这笔按揭贷款在没还清贷款前一直都是按照这个折扣执行。同样如果是上浮10%，在按揭贷款没还清前也一直是按照上浮10%执行。

观澜湖优质楼盘推荐

1、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），

2、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，物业公司是海南金溪物业服务有限公司。

3、海南新天地： 均价价格待定元/㎡，海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，

4、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），绿化率35%。

5、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，产权年限70年。

6、罗曼帝克： 均价17250元/㎡，罗曼帝克位于滨海大道长滨四路16号，周边娱乐有五源河带状公园，五源河森林公园，会展休闲公园。

7、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，绿化率40%。

8、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，

9、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，容积率4.29 。

10、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，容积率0.60。

观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。