预售许可证一般都公示吗

摘要：西海岸养老，是的，一般开发商在销售商品房时，会将所有证全摆放在西海岸购房者能看到的地方，包括商品房预售许可证，这种是直接公示的。还有一种是网上公示，每一个楼盘在销售前房管局都会在...

预售许可证一般都公示吗 海南西海岸二手房，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

是的，一般开发商在销售商品房时，会将所有证全摆放在西海岸购房者能看到的地方，包括商品房预售许可证，这种是直接公示的。还有一种是网上公示，每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示、备查，因此也会通过网上公示。

1、网络查询，可以登录当地海南房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。

2、可以到当地海南房产登记服务大厅的咨询台进行查询。

3、电话查询，可以拔打当地海南房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。

1、适用对象不同。

商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明西海岸房地产管理机关允许西海岸房地产开发企业在海南房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明西海岸房地产管理机关允许西海岸房地产开发企业在海南房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同。

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求西海岸房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

若要取得商品房销售许可证，则要求该海南房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该海南房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

西海岸买房优势：西海岸楼盘，海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。