房贷还款能力是工资的多少倍

摘要：东海岸新房，房贷还款能力一般是要求每月收入的2倍。通常银行在审核房贷信息的时候会根据贷款申请人的工资评估贷款人是否有偿还的能力，如果贷款人没有偿还的能力，可能就会降低贷款额...

房贷还款能力是工资的多少倍 东海岸新房，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

房贷还款能力一般是要求每月收入的2倍。通常银行在审核房贷信息的时候会根据贷款申请人的工资评估贷款人是否有偿还的能力，如果贷款人没有偿还的能力，可能就会降低贷款额度或者该贷款审核不通过。

1、增加首付比例，减少贷款额度

增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。

2、增加共同贷款人

已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。

3、公积金月缴额可抵扣负债

如借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

4、提供资产

除了建行可以用公积金抵扣外，如借款人可提供一些银行认可的资产，部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

房贷办理的条件：

严格来说，银行给不给你批贷，考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性(一手或二手)这些综合情况。

银行考察你的收入，不仅仅包含工资，如果你还有其他稳定的收入来源，比如稳定的兼职收入等，都可以提交给银行，只要认可，都算作收入来源。

同样，银行所说的负债，不只是房贷的月供，还有你目前所有的其他负债，包括你的信用卡账单与分期、车贷月供(如有)、其他平台的消费贷分期，以及其他可查到的、未结清的借贷款项。

东海岸楼盘排行

1、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），绿化率0.35%。

2、文博府： 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地）。

3、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，物业费2.50元/平米/月。

4、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路。

5、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），

6、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），

7、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，容积率1.9。

8、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，绿化率40%。

9、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，绿化率40%。

10、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，周边商场有金色阳光泰德度假酒店-商场 (1.1公里)海南新国宾馆-商场 (3公里)南国食品自选商场 (3.42公里)。

东海岸休闲度假：东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。