【观澜湖楼盘】100万的商住楼过户费是多少

摘要：观澜湖，100万的商住楼的过户费用最起码是需要达到2万元到3万元的，其中包括契税，个人所得税，营业税，印花税等等，契税的征收标准一般都是1%~3%，而营业税一般都是需要...

100万的商住楼过户费是多少 观澜湖房产，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

100万的商住楼的过户费用醉起码是需要达到2万元到3万元的，其中包括契税，个人所得税，营业税，印花税等等，契税的征收标准一般都是1%~3%，而营业税一般都是需要达到5.5%的，而印花税一般都是需要交纳0.05%。

当然过户费用肯定不固定，因为要结合很多因素进行考虑。其实原因也是非常简单的，商住两用房跟普通的商品房醉大的区别之处就是在于契税相对来说比较高，而过户费除外，又会在额外的基础上增加营业税和个人所得税。

一般在办理手续的时候，工作人员会帮忙把税费金额计算出来的，你只要直接交钱就可以了。

1、买卖双方签订买卖合同

观澜湖房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖观澜湖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的观澜湖房产买卖合同。

2、接受海南房地产买卖管理部门的检查

观澜湖房产买卖双方向观澜湖房产所在地观澜湖房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的观澜湖房产进行评价。

3、立契过户

海南房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交观澜湖房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；观澜湖房子权共有的，别的观澜湖房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

观澜湖房子买卖双方经海南房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持海南房地产买卖所发给的观澜湖房产买卖契约，到观澜湖房子所在地海南房地产产权管理部门办理观澜湖房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的观澜湖房产证。

观澜湖楼盘推荐

1、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于千鸿茂绿园小区，开发商是海南千鸿茂房地产开发有限公司。

2、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，产权年限70年。

3、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），

4、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，周边娱乐有西秀海滩公园 (682米)美林公园 (1.5公里)假日海滩动感5D电影+动感碰碰车 (2公里)。

5、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，物业公司是暂无资料。

6、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，容积率1.5。

7、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于花满溪，开发商是海南绿山河旅游发展有限公司 。

8、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，生活配套有中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)中国银行 (2.4公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

9、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），医院配套有海口市人民医院，海南大学医院，省边防总队医院；

10、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路。

观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。