观澜湖房价解析——新开楼盘怎么查

摘要：观澜湖购房，首先可以通过网上进行查询，比方说某个市区的住建局，进入官网后，找到服务大厅模块，单击商品房预售信息查询，其次可以到房管局查询，在办证大厅的自助查询机，或者在总咨...

新开楼盘怎么查 观澜湖房地产，观澜湖买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

首先可以通过网上进行查询，比方说某个市区的住建局，进入官网后，找到服务大厅模块，单击商品房预售信息查询，其次可以到房管局查询，在办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询，这时一般都会有新开楼盘的相关信息。

1、评估观澜湖购房能力：虽观澜湖购房者在观澜湖买房之前首先需要评估自己的观澜湖购房能力，如今很多城市都实行了XG限贷的政策，但是不同的城市有着不同的观澜湖购房政策，因此在观澜湖购房前需要考虑自身的观澜湖购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域观澜湖买房。

2、看房选房：很多观澜湖购房者观澜湖买房都是为了自己住的，不管是购买海南新房还是观澜湖二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，观澜湖购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率、户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

3、缴纳定金或订金：观澜湖购房者看中一套观澜湖房子之后，销售人员会要求观澜湖购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了，如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

4、签订观澜湖购房合同：缴纳定金之后，观澜湖购房者就可以和售房者约定时间来签订观澜湖购房合同了，签合同的同时观澜湖购房者需要支付首付的剩余款项。观澜湖购房合同是观澜湖买房和维权的重要凭证，在签订观澜湖购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为观澜湖购房合同是观澜湖购房者你醉好的法律保障，因此在签订观澜湖购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款：现在很多人都会选择贷款的方式来观澜湖买房，而住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的观澜湖购房贷款支持，通常以所观澜湖购房屋作为抵押。一般来说，按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

6、验房交房：然后观澜湖购房者就可以等待时间来验收房屋了，验房是另外一大重点，千万马虎不得，总而言之，验房就是海南房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。如果你不在行，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室等。

观澜湖养老楼盘推荐

1、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），绿化率40%。

2、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于长霖繁华里，开发商是海南长霖touzi有限公司。

3、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，容积率0.50。

4、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，周边商场有好邻居超市 (200米)鸿都购物中心 (3公里)升升百货 (2.8公里)第3时间商业购物广场 (3公里)。

5、御景名城： 均价9768元/㎡，项目地址：海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号。

6、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），绿化率40%。

7、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，物业公司是海南万花坊置业有限公司。

8、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），生活配套有中国建设银行(60米)海南三叶大药房(295米)中国移动(385米)。

9、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，物业费7.00元/平米/月。

10、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，物业费2.78元/平米/月。

观澜湖生纸潜力：观澜湖房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，观澜湖房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。