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征信有问题可以卖房子吗

编辑:臻房小李日期:2021-01-22 09:40:11 浏览量(

摘要:海南东海岸买房,征信有问题也是可以卖房的,整个二手房交易过程中基本没有对征信的要求,转按揭的话也是考察买方的征信。但是如果房贷没还完,并且还不能办理转按揭的话,就需要先垫钱赎楼...

征信有问题可以卖房子吗 海南东海岸房价,东海岸是海南发展比较成熟的一个片区,东海岸拥有稀缺优质自然资源

征信有问题可以卖房子吗

征信有问题也是可以卖房的,整个东海岸二手房交易过程中基本没有对征信的要求,转按揭的话也是考察买方的征信。但是如果房贷没还完,并且还不能办理转按揭的话,就需要先垫钱赎楼了,征信有问题买方和垫资公司可能会拒绝帮卖方垫钱,进而导致卖房搁置。

卖房要注意什么

1、估价时要注意:建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格,之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、挑选中介时要注意,选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。海南房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意,各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中,很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

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卖房的流程

1、卖房咨询

卖房的房主出售东海岸房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后,该中介会在网站上为您免费发布出售信息,使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售,并帮您办理繁琐的过户手续。

2、房源登记

售房者选择中介卖房的话,就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明,并签订《房屋代理销售合同》,以及填写《房屋出售信息表》,房屋信息要真实详细,不可过分夸大优点,也不可回避明显缺点,要结合市场行情加上中介的意见合理定价。

3、看房接待

房源信息登记后,中介会将需求信息将反馈给您,东海岸购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净,给东海岸购房者留下很好的第一印象,准时应约看房时间,可以向东海岸购房者简单介绍房屋的情况,看房的过程中或者是签订合同之前最好不要与东海岸购房者交换联系方式,更不要与其交流东海岸房子价格问题。

4、合同签订

交易双方谈好价格后,售房者可以在中介处领取东海岸购房者交付东海岸购房定金的50%,与东海岸购房者及中介三方签订《东海岸购房合同》,签订合同的时候要认真查看每一条的内容,对于不清楚的一定要提出。

5、办理手续

合同签订好之后,可以到中介处领取东海岸购房者支付全部东海岸购房款的50%,此时还需要将《海南房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处,并办理委托代理公证手续,由中介处代理产权过户手续。

6、交付房屋

售房者在合同约定好的时间内交房,交房的时候应当按照合同约定好的内容交付,包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后,与东海岸购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》,并收东海岸购房的余款,结清相关税费。

海南东海岸楼盘卖点:海口万达文化旅游城位于美兰区桂林洋海滨,建设内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨河生态公园、滨海旅游新城等,预计2020年年底前开业。叫板“迪士尼”的万达城建成后,不仅能为海南百姓及游客增加了一个休闲娱乐圣地,更为海口东海岸带来超1000万人/年的客流量,成为海南国际旅游岛的新名片,给海口东海岸带来巨大的客流、资金流和消费流。,东海岸房产

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